天然的氣候，自然資源，旅游資源

 

1.騰沖與緬甸接壤，是古南方絲綢之路的重鎮，特殊的區位優勢，讓騰沖被稱為“極邊第一城”，也因此形成了獨特的多元文化：中原文化與邊地民族在此交融、走夷方而形成了獨特的僑鄉文化、高黎貢山豐富的自然資源與火山溫泉旅游資源交相輝映。騰沖豐富的旅游資源：如火山、熱海、和順古鎮、北海濕地等核心景區；有國殤墓園、滇西抗戰紀念館、和順圖書館等文化景區；有銀杏村、云峰山、櫻花谷、柱狀節理等正全力打造的景區景點；還有大樹杜鵑、天臺山、寶華山等一大批鄉村生態旅游景區等待開發。

 

2.另外部2017年報告顯示，PM2.5濃度排名中，騰沖以21.7微克/立方米位列全國365個城市排名倒數(含量越低，顆粒越少)，空氣質量優良。而在另一份2017年關于空氣含氧指數的數據中，騰沖市(保山市下轄縣級市)空氣質量日均值達標率99.5%，優良率比全國平均水平高20.7個百分點！繼續領跑于全國排行榜前列……

 

  1. 騰沖被評為“最適宜人類居住的地方之一”。騰沖是熱帶季風氣候，集大陸氣候和海洋性氣候的優點為一體，騰沖市平均海拔1600M，屬于世界公認的宜居長壽海拔區（1500M-1600M）年均氣溫 14-16℃，全年最冷不低于 0℃，最高不超過 30℃，70.7%森林覆蓋率，PM2.5低于 10。越來越多的人選擇極邊騰沖，冬無嚴寒，夏無酷暑，是四季宜人的養生圣地。

 

 

區位和交通

 

1.機場

 

2017年騰沖駝峰機場102.7萬人次吞吐量成功入圍吞吐量百萬人次行列，目前已開通至北京、深圳、重慶、成都、西安、長沙、南京等累計17條支行航線。歷時兩年的機場擴建升級項目于2018年6月竣工，T2建成后預計可滿足國內年旅客吞吐量230萬人次的需要，到2040年年旅客吞吐量達450萬人次以上，完成國際航空港建設。已成為了全國發展最快的旅游支線機場之一，正式步入百萬級機場行列，再創歷史新高。

 

2.鐵路

 

騰沖至芒市的出境鐵路，是云南“十三五”重點鐵路項目，是通往南亞地區最便捷的陸路通道，也是構建泛亞鐵路西線的重要部分。騰沖是未來西南鐵路經濟效應的核心區之一。大瑞鐵路輻射區，交通便捷度迅猛提升。大瑞鐵路預計2022年建成，屆時大理至瑞麗由公路6、7小時縮至3小時，騰沖到昆明4小時左右，到大理2個多小時。

 

3.公路

 

杭瑞高速公路一路向西連接昆明、楚雄、大理、瑞麗，保騰高速公路已于2013年建成通車，與騰沖至緬甸密支那公路相連，實現了昆明至緬甸密支那公路的全高等級化，使昆明至印度雷多一天便可通達。昆明-騰沖-緬甸密支那-印度雷多-南亞一線，這條大通道是連接中、緬、印三國中里程最短、條件最優、最為便捷、輻射人口最多的一條陸路大通道。

 

 

房地產

 

1.房價

 

以最新平均單價數據為例，同樣購買建筑面積80平米的戶型，北京大約需要549萬，上海392萬，廣州225萬，云南騰沖只要50萬……北上廣購房款的零頭，就能在云南騰沖買套地段好、交通便利、上學方便、面積合適的房產。投資自住、旅居托管都相宜。

 

2.全國不限購、不限貸、不限售投資熱土

 

政府一直在倡導“房子是用來住的，而不是用來炒的”，一二線等大中城市的樓市調控一直在趨嚴、加碼，今年“五一”前后。當時，住建部約談了長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安、太原、?？?、三亞、昆明、大連、徐州等城市。約談后，5個城市已陸續出臺進一步調控政策。一二線等大中城市調控加碼，勢必讓部分購房者流向樓市調控相對不怎么嚴格、加碼的地區。限購、限貸、限售讓投資置業選擇范圍急劇縮小…有康養需求的投資者已經逐漸將目光投向了云南，如云南房地產白熱化地帶大理、麗江、西雙版納已有明顯的限購政策出臺的跡象，而騰沖則脫穎而出成為國內旅游目的地新寵。

 

3.文旅房地產領域新寵兒

 

開發商尤其是那些大型品牌開發商，他們都有特別敏感的觸覺。如果只是單純的一個品牌開發商入駐某一個城市，只能說這個城市的某一個特點符合這個開發商的開發理念，可是這樣群起入駐，則說明該區域一定具有非?？善诘膬r值。寶能、雅居樂、恒大、碧桂園等大牌房企紛紛進駐騰沖做文旅地產，選擇在騰沖發展，也正是看中了騰沖得天獨厚的旅游資源。而云南騰沖，作為全國不限購不限貸的投資熱土，稀缺價值不言而喻，可以簡單說現在已是騰沖買房的最佳時機。

 

 

升值潛力

 

騰沖現已榮獲“全國衛生城市”、“全國文明城市”稱號。騰沖立足“大健康、大體育、大戶外”的發展思路，大力發展馬拉松、自行車、自駕游、房車營地、登山探險、水上漂流等戶外運動項目，全力打造“戶外運動大本營” 。這里有世界的馬拉松賽事-騰沖國際馬拉松，世界首個By UTMB！ 2016年2月騰沖被列為首批國家全域旅游示范區創建單位，為此，騰沖市啟動了“1+7”工程和三個“一千億”工程。 2017年，被命名為國家體育產業示范基地，圍繞“世界知名康體養生休閑度假目的地”定位，以景區理念規劃騰沖，編制完成全域旅游總體規劃和老城更新規劃。

 

騰沖不管您是旅游、經商、度假、居住…都將是個最佳地！讓我們期待真正大健康時代的到來！