今年以來，國家接連幾次降準釋放流動性，對于貸款買房的朋友來說這的確是利好消息，那么降準以后房貸利率會降嗎？降準和降息有什么區別？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

降準以后房貸利率降嗎？

降準以后房貸利率不一定降。降準的全稱是“降低存款準備金率”，當存款準備金率下調時，商業銀行上交到中央銀行的存款準備金變少，銀行的流動資金增加，實際上就能增加銀行的信貸規模，提高市場貨幣供應量，那么當銀行的信貸規模增加了，就會考慮降低房貸利率，吸引更多人來借款。但是需要注意的是，存款準備金率降低并不意味著房貸利率就會降低，因為這是一個層層遞進的影響機制。

降準和降息有什么區別？

通俗來講，降準和降息的區別在于：

1、降準：降低存款準備金的全稱，存款準備金是商業銀行為了應對投資者取款和清算時候準備的資金，商業銀行每年都要將一部分資金存放到央行，這個資金就叫做存款準備金。

眾所周知，銀行的收入來源主要是借貸利息差。打個比方說：央行要求銀行每年必須存100萬的準備金，存入后能用于貸款的資金就變少。而降準后，銀行說只存50萬，這樣銀行就有更多的資金用于借貸業務。

2、降息：降息是指降低存款利息或貸款利息，即存放在銀行的利息減少或者貸款的利息減少。降低存款利息后，儲戶不愿意將資金存在銀行；貸款利息降低后更多的人就能申請貸款。

綜上，降準和降息都是寬松的貨幣政策，對實體經濟和金融市場都是重大利好消息。需要注意，下調準備金只是對沖硬著陸風險，對股市而言可拿來炒作，政策力度如超出市場預期，表現最好的是銀行股；但對未來的經濟形勢而言，貨幣政策并非萬能藥。

降準有哪些有優缺點？

1、降準的優點

（1）中央銀行擁有主動權，受外界影響小，較好的體現央行的政策意圖。

（2）對貨幣供應量產生迅速、有力、廣泛的影響。

（3）作用于所有的銀行和存款型金融機構，時間、程度上公平一致。

2、降準的缺點

（1）政策效果過于猛烈且缺乏彈性，受銀行體系的銀行超額準備金的影響大，不能經常使用。

（2）增加銀行經營的不穩定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。